Cum să faci o căutare de faptă

Cu cunoștințele corecte, este posibil să efectuați propria căutare de faptă. Faptele sunt înregistrarea scrisă a transferului de interes în proprietatea imobiliară și, de obicei, sunt utilizate pentru a transfera drepturile de proprietate. Pentru ca un transfer de drepturi de proprietate imobiliare să fie eficient, trebuie să fie în scris și "înregistrat" ​​sau depus, cu județul în care se află proprietatea. Deoarece faptele sunt înregistrări publice, oricine le poate căuta. Dacă sunteți interesat de o piesă de proprietate din motive financiare sau personale, va trebui să stabiliți lanțul de titlu și interesele actuale ale proprietății.

Pași

Metoda 1 din 2:
Căutând de la domiciliu
  1. Imagine intitulată Conduită Pasul 2
1. Adună informații despre proprietate. Adresa stradală este un loc bun pentru a începe, dar veți dori, de asemenea, să urmăriți mai multe informații mai specifice despre proprietarul actual, cum ar fi dacă vin sau nu proprietatea.
  • O bună informație pentru a obține este numărul de parcelă al evaluatorului (APN). Acesta este un număr unic atribuit de un evaluator fiscal care conține informații speciale despre proprietate. În funcție de locația pe care o căutați, se poate numi, de asemenea, impozitul pe proprietate sau numărul de identificare a parcelelor.
  • Imagine intitulată Găsiți un loc de muncă în Dubai Pasul 6
    2. Găsiți unde sunt păstrate înregistrările de proprietate. Jurisdicțiile locale mențin fapte într-o varietate de locuri, cele mai frecvent tribunale și birouri ale grefierilor. Faptele mai vechi pot fi adăpostite în arhivele de stat. Locațiile individuale ale înregistrărilor pot fi dificil de urmărit, astfel încât să fiți mai bine să căutați într-o bază de date online separată, cum ar fi una dintre următoarele:
  • http: // Realmarketing.COM / County_Recorectori / County_Recorectori.HTM
  • https: // CourseDirect.COM /
  • http: // PublicRecords.OnlineSearches.COM / înregistrări de teren-și-fapte.HTM
  • HTTPS: // UslandRecords.COM /
  • Imaginea intitulată Obțineți un pas rapid pasul 1
    3
    Căutați o bază de date online. Unele site-uri de înregistrare au baze de date online care vă permit să căutați înregistrări locale. Completați cât mai multe informații ca puteți pentru găsirea faptei. Cel puțin, trebuie să includeți adresa de proprietate, numele proprietarului și numărul de identificare.
  • Multe fapte sunt scrise manual, și astfel pot conține erori. Greșelile pot fi comune și, dacă aveți dificultăți în găsirea unui nume sau a unei adrese, încercați niște orcite alternative
  • Imagine cu titlu de conduită Pasul 10
    4. Căutați un lanț de titlu. Scopul unei fapte este de a determina cine are proprietatea legală asupra proprietății. Deoarece fapta înregistrează transferul de proprietate de la un proprietar la altul, găsirea acestor nume vă va permite să urmăriți dreptul de proprietate asupra unei proprietăți înapoi prin timp. Acest lucru este necesar dacă doriți să găsiți o faptă cu privire la un proprietar trecut, mai degrabă decât proprietarul actual.
  • În căutarea prin fapte, puteți întâlni nume de companii sau proprietari de terenuri mari care au multe proprietăți la numele lor. Acesta este locul în care alte informații pe care le aveți, cum ar fi adresa sau APN, pot fi utile în restrângerea unei liste lungi de potențiali.
  • Dacă un nume nu este înregistrat în lanț, nu există, cel puțin din punct de vedere juridic al unei creanțe de interese. S-ar putea să întâlniți așa ceva "sălbatic" faptă, care înregistrează o tranzacție în afara lanțului legal de titlu. Statele diferite au reguli diferite pentru situația juridică a faptelor sălbatice, deci dacă aveți un interes financiar în joc în proprietate, ar trebui să discutați problema cu un avocat de proprietate.
  • Imagine intitulată Scrieți o propunere de grant Pasul 8
    5. Localizați numărul de înregistrare. Odată ce ați găsit fapta, ar trebui să aibă un anumit număr de înregistrare, înregistrându-și intrarea în înregistrări. Acesta este numărul care vă va permite să găsiți fapta reală în dosar.
  • Imagine intitulată de demisie grațioasă Pasul 9
    6. Închiriați un cercetător. Pentru birourile care nu au o bază de date sau chiar aceia care fac, ar putea fi cel mai bine să angajeze pe cineva din birou pentru a urmări fapta pentru dvs. Acest lucru este cel mai eficient pentru birourile de înregistrare pe care nu le puteți obține la dvs. datorită timpului disponibil și la distanță.
  • Imagine intitulată Faceți o verificare de fond Pasul 19
    7. Plătiți taxele necesare. Dacă doriți ca fapta să studieze mai departe, veți avea nevoie de o copie, fie pe hârtie trimisă de biroul de înregistrare, fie de fișierul digital pus la dispoziția dvs. Cele mai multe birouri vor percepe taxe pentru copii. Costul depinde foarte mult de dimensiunea fișierului pe care îl căutați, câte copii doriți, și jurisdicția în care studiați.
    • Metoda 2 din 2:
    Căutând înregistrările
    1. Imaginea intitulată Obțineți un nou certificat de naștere Pasul 7
    1. Du-te la biroul de înregistrări în timpul orelor sale deschise. Aceste înregistrări sunt disponibile publicului, dar nu puteți intra și să căutați oricând doriți. Cele mai multe birouri publice sunt deschise în timpul programului de afaceri regulate și închise pentru sărbătorile guvernamentale. Dacă au un personal mai mic, părțile biroului nu pot fi deschise toată ziua.
  • Imaginea intitulată Obține un împrumut personal Pasul 11
    2. Cereți grefierilor pentru ajutor. Cele mai multe sunt foarte informate și dornice de a ajuta. Asigurați-vă că le furnizați cât mai multe informații posibil. Cu cât aveți mai multe informații pe care le aveți, cu atât mai mult vor putea să vă ajute.
  • Imagine intitulată de cercetare Pasul 11
    3. Căutați forma corespunzătoare de bază de date. Diferitele birouri vor avea modalități diferite de a-și păstra înregistrările. Unii pot avea chiar și o varietate de baze de date diferite, în funcție de perioada de timp pe care o căutați. Grefii ar trebui să vă poată direcționa în baza de date dreapta.
  • Pentru faptele mai vechi, veți fi direcționați către cărțile Index Granee. Acestea sunt de obicei volume mari. S-ar putea să fi adunat o mare parte din praful prin decenii de trecere. Sunt probabil indici separați pentru Furnizori (vânzători) și a beneficiarilor (cumpărători), astfel încât să fiți pregătiți să căutați fiecare separat.
  • În unele cazuri, jurisdicția în care vă aflați va fi pusă faptele mai vechi pe microfiche sau microfilm. Dacă o fac, vor fi, de asemenea, mașini pentru a citi filmul. Dacă nu știți cum să utilizați mașina, întrebați grefierul pentru asistență.
  • Dacă sunteți norocoși, jurisdicția va fi scanat totul în fișierele de calculator. Nu conta pe ea, totuși. Multe locații au revenit doar la un an stabilit, spun 1970, când computerizarea înregistrărilor lor.
  • Imagine cu titlu de conduită Pasul 3
    4. Căutați un lanț de titlu. Scopul unei fapte este de a determina cine are proprietatea legală asupra proprietății. Deoarece fapta înregistrează transferul de proprietate de la un proprietar la altul, găsirea acestor nume vă va permite să urmăriți dreptul de proprietate asupra unei proprietăți înapoi prin timp.
  • În căutarea prin fapte, puteți întâlni nume de companii sau proprietari de terenuri mari care au multe proprietăți la numele lor. Acesta este locul în care alte informații pe care le aveți, cum ar fi adresa sau APN, pot fi utile în restrângerea unei liste lungi de potențiali.
  • Dacă un nume nu este înregistrat în lanț, nu există, cel puțin din punct de vedere juridic al unei creanțe de interese. Puteți întâlni a "sălbatic" faptă, care înregistrează o tranzacție în afara lanțului legal de titlu. Statele diferite au reguli diferite pentru situația juridică a faptelor sălbatice, deci dacă aveți un interes financiar în joc în proprietate, ar trebui să discutați problema cu un avocat de proprietate.
  • Imagine cu titlu de cercetare Pasul 20
    5. Localizați numărul de înregistrare. Odată ce ați găsit fapta, ar trebui să aibă un anumit număr de înregistrare, înregistrându-și intrarea în înregistrări. Acesta este numărul pe care funcționarul îl va folosi pentru a găsi actuala fapta în sine.
  • Imagine intitulată Deschideți un restaurant Pasul 8
    6. Obțineți copii ale faptei de la funcționar. Odată ce aveți numărul de înregistrare, funcționarul ar trebui să fie capabil să tragă fapta și să facă copii, fie să faceți copii ale faptei. Fiecare birou este diferit, deci asigurați-vă că întrebați funcționarul ce să facă.
  • Imaginea intitulată live în mijlocul tău Pasul 6
    7. Plătiți taxele necesare. Cele mai multe birouri vor percepe taxe pentru copii. Costul depinde foarte mult de dimensiunea fișierului pe care îl căutați, câte copii doriți, și jurisdicția în care studiați. Nu vrei să fii surprins când îți cer să plătești!

    • Video

    Prin utilizarea acestui serviciu, unele informații pot fi împărtășite cu YouTube.

    sfaturi

    Când efectuați o căutare, mai multe informații sunt întotdeauna mai bune.
  • Descrierea legală a proprietății imobiliare este desemnată de "metes și limite", dar nu veți avea nevoie de aceste informații pentru a cerceta proprietatea dacă nu aveți de-a face cu fapte foarte vechi.

    • Avertizări

    Cercetarea faptelor poate fi un proces foarte tehnic. Este bine să o faceți din curiozitate sau ca un hobby. Este, de asemenea, bine să faceți dvs. de cercetare preliminară. Cu toate acestea, dacă veți fi la risc financiar, este posibil să luați cel mai bine ceea ce ați găsit la un profesionist.
    Partajați pe rețeaua socială:
    Similar