Cum să stabilească un plan imobiliar

Nimeni nu vrea să se gândească la bătrânețe și moarte, dar planificarea proprietății este necesară acum. Ar trebui să începi prin a decide cine vrei să-ți lași proprietatea și cine va acționa ca gardieni pentru copiii tăi. De asemenea, petreceți timp gândindu-vă la ce fel de îngrijire medicală doriți atunci când nu mai puteți lua decizii pentru dvs.

Pași

Partea 1 din 5:
Creând o voință sau încredere
  1. Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 1
1. Consultați cu an Planificarea proprietății. S-ar putea să doriți să vă proiectați voi sau încredere de unul singur. Puteți face cu siguranță acest lucru dacă proprietatea dvs. este simplă. Cu toate acestea, planurile de bunuri ale oamenilor sunt mai complicate decât le-ar putea imagina. Din acest motiv, ați beneficia de consultanță cu un avocat.
  • De exemplu, dacă aveți un moștenitor cu handicap, nu doriți să le lăsați activele printr-o voință. În schimb, ar trebui să creați o încredere specială.
  • Dacă proprietatea dvs. este mare, ați putea să vă reduceți impozitele imobiliare folosind trusturi diferite.
  • Un avocat poate explica diferențele dintre voință și încredere. Ele sunt foarte asemănătoare, dar o încredere vă poate ajuta să evitați probate, care ar putea fi consumatoare de timp și costisitoare.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 2
    2. Identificați-vă activele. Tot ce dețineți aparține proprietății dvs. Ar trebui să stai jos și să identifice tot ce ai deținut. Luați în considerare următoarele active comune:
  • proprietate imobiliara
  • conturi financiare
  • Automobiles
  • proprietate personală, cum ar fi îmbrăcăminte, bijuterii, cărți, artă etc.
  • polițe de asigurare de viață
  • Conturi de pensionare sau de pensii.
  • Active digitale, cum ar fi fotografii digitale, manuscrise nepublicate, cărți electronice etc.
  • 3. Planificați să vă protejați moștenitorii din datoria dvs. Datoria poate include orice din facturile medicale la o ipotecă. Dacă ați putea lăsa orice datorie în urmă, există câteva lucruri pe care le puteți face pentru a vă asigura că moștenitorii dvs. nu sunt hărțuiți de creditori. Acestea includ:
  • Cumpărați suficientă asigurare de viață pentru a vă acoperi datoria.
  • Numind o persoană ca beneficiar în locul unei imobile.
  • Obținerea asigurării de protecție a împrumuturilor.
  • Plătiți datoria în timp ce trăiți.
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 3
    4. Nominalizați un executor. Executorul dvs. va fi responsabil pentru colectarea și păstrarea proprietății dvs. după ce ați murit. Acestea depun voința dvs. cu Curtea de probate și apoi plătiți orice datorii pe care le aveți cu activele dvs. imobiliare. Odată ce toate datoriile sunt plătite, vă distribuie proprietatea în funcție de dorințele dvs. Dacă decideți să creați o încredere, atunci veți numi un mandatar.
  • Alegeți pe cineva în care aveți încredere și pe cineva moștenitorii voștri vor avea încredere. De exemplu, dacă aveți trei copii, este posibil să nu doriți să le numiți pe oricare dintre ele. Acest lucru va reduce sarcina. În schimb, ați putea numi un bun prieten.
  • Denumiți unul sau mai mulți supleanți în cazul în care alegerea dvs. originală scade pentru a servi sau moare înaintea dvs.
  • Unele state locând restricții asupra cine poate servi ca executor, deci vorbiți despre această alegere cu avocatul dvs.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 4
    5. Denumiți-vă Beneficiari. Puteți lăsa proprietatea oricui vă place. Asigurați-vă că numele supleanților în cazul în care beneficiarul dvs. moare înainte de dvs. De exemplu, ați putea dori să vă dați inelul dvs. de diamant fiicei dvs., dar dacă ea moare înaintea voastră, atunci puteți să o lăsați la fiica ei (nepoata ta).
  • De asemenea, puteți da proprietăți grupurilor de oameni. Acest lucru ar putea fi mai ușor cu banii, care pot fi ușor împărțite. Dacă lăsați o casă la doi oameni, ei ar putea fi nevoie să-l vândă.
  • Probabil că nu veți numi un beneficiar pentru fiecare piesă de proprietate specifică. Acesta este motivul pentru care voința dvs. are o clauză reziduală. Restul dvs. este tot ceea ce dețineți că nu ați lăsat în mod special la cineva. Denumiți unul sau mai mulți beneficiari la imobilul dvs. rezidual.
  • În stările de proprietate comunitară, soțul / soția dvs. poate avea o reclamație la o parte din proprietatea dvs., chiar dacă nu sunt beneficiarul dvs. Căutați legile din statul dvs. pentru a vedea dacă acest lucru se aplică pentru dvs.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 5
    6. Alegeți tutorii pentru copii mici. Poți să-ți numești gardienii într-o voință. Alegeți oameni în care aveți încredere și care sunt de acord să devină tutori în cazul în care muriți. De asemenea, trebuie să numiți tutorele de back-up în cazul în care cele originale declin pentru a servi.
  • Întotdeauna vorbiți cu potențialul tutore. Mulți oameni au motive legitime pentru care nu pot servi și ar trebui să știți înainte de timp.
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 6
    7. Aveți grijă de animalele de companie. Nu puteți lăsa proprietatea la animalele de companie într-o voință. Cu toate acestea, puteți să vă dați în continuare animalele de companie unui tutore și să părăsiți gardianul o sumă de bani pentru a avea grijă de animalul dvs. de companie.
  • Gândiți-vă la crearea unui a încrederea animalelor de companie in schimb. Cu o încredere, puteți lăsa instrucțiuni detaliate pentru modul în care ar trebui să fie îngrijit animalul dvs. de companie. De asemenea, puteți numi un mandatar pentru a verifica gardianul și asigurați-vă că acestea urmează instrucțiunile dvs. Țineți minte, totuși, că unii judecători și state nu vor recunoaște animalele de companie ca beneficiar al unei încredere.
    • Partea 2 din 5:
    Lăsați proprietatea în afara unei voințe sau încredere
    1. Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 7
    1. Alegeți cum să vă părăsiți casa. Puteți să vă lăsați casa la un beneficiar folosind voința sau încrederea. Cu toate acestea, este posibil, de asemenea, să vă lăsați casa pentru cineva care utilizează alte metode. Ar trebui să luați în considerare care este preferabil:
    • Facultatea de viata. Ați facut proprietatea cuiva, dar păstrați o proprietate de viață pentru dvs. Estate de viață vă permite să utilizați și să ocupăm casa în timpul vieții. La moarte, trece la celălalt proprietar.
    • Transferul pe actul de deces. Unele state au această opțiune. Când mori, casa trece la persoana numită pe faptă fără a trebui să treacă prin probate. Puteți revoca fapta în orice moment.
    • Tentanul comun cu drept de supraviețuire. S-ar putea să vă dețineți deja casa dvs. în acest fel cu soțul / soția dvs. Verificați-vă fapta pentru "dreptul de supraviețuire."Fiecare soț deține casa în mod egal. Când cineva moare, interesul lor este stins automat și soțul supraviețuitor deține casa.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 8
    2. Nume beneficiarii asigurărilor de viață. Nu numiți un beneficiar la asigurarea de viață folosind voința sau încrederea dvs. În schimb, numiți un beneficiar cu privire la politica în sine. Nu uitați să numiți un beneficiar supleant în cazul în care originalul moare înainte de tine.
  • Dacă doriți să vă schimbați beneficiarul, întrebați compania de asigurări cum să faceți schimbarea.
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan imobiliar pasul 9
    3. Alegeți beneficiarii conturilor dvs. de pensionare. Uită-te la 401 (k), IRA și pensie. Aceste conturi sunt plătibile la moarte pentru altcineva. Ca și în cazul asigurărilor de viață, nu numiți beneficiarul în voința voastră. În schimb, contactați compania cu care aveți politica.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 10
    4. Înregistrați stocurile, obligațiunile și conturile de brokeraj. De asemenea, puteți face aceste plătibile-pe-moarte, ceea ce înseamnă că vor merge automat la beneficiarul dvs. și vor sări peste procesul de probate. Când vă înregistrați la brokerul sau compania, solicitați să luați proprietatea în "Formularul beneficiarului."
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 11
    5. Transferați active mari în timp ce sunteți în viață. Pe măsură ce oamenii trăiesc mai mult, mai mult își petrec mai târziu ani în casele de îngrijire medicală. Din cauza costurilor ridicate ale asistenței medicale, activele lor devin repede epuizate, iar statul trebuie să plătească pentru îngrijirea utilizând Medicaid. Când mori, statul va veni după unele active pentru a acoperi orice facturi medicale neplătite.
  • De exemplu, Joannie intră într-o casă de îngrijire medicală la vârsta de 80 de ani cu Alzheimer și trăiește timp de încă trei ani. Deoarece familia ei nu poate plăti, statul urmărește și plătește cele 160.000 de dolari în îngrijirea la domiciliu. Singurul activ al lui Joannie este casa ei, pe care ea o lasă copiilor ei într-o voință. Cu toate acestea, statul va profita de locuință pentru a acoperi costurile îngrijirii lui Joannie.
  • S-ar putea să puteți evita statul care ia activul dacă îl transferați bine în avans, e.G., Cu cinci ani înainte de a avea nevoie de îngrijire. Aceasta este o decizie foarte complicată despre care ar trebui să discutați cu un avocat.
    • Partea 3 din 5:
    Planificarea contingențelor financiare
    1. Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 12
    1. Creați o procură rezistentă durabilă pentru finanțe. Dacă deveniți incapabili, nu puteți lua decizii financiare pe cont propriu. În această situație, veți dori ca cineva să plătească facturile, să depună verificările dvs. de securitate socială, să vă depuneți taxele și să urmăriți conturile dvs. de pensionare. Această persoană este avocatul dvs. - de fapt, numit și un agent.
    • Încercați să alegeți un avocat, care este favorabil financiar. Ei nu trebuie să fie un expert, dar ar trebui să aibă un bun simț.
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 13
    2. Protejați-vă proprietatea afacerii dvs. S-ar putea să dețineți o afacere. În acest caz, va trebui să planificați pentru ceea ce se întâmplă cu afacerea când ați plecat. În mod ideal, un copil sau o altă rudă ar putea să treacă și să devină proprietar. Cu toate acestea, moștenitorii dvs. vor trebui probabil să vândă afacerea. Faceți lucrurile ușor pentru ei prin obținerea tuturor documentelor dvs. de afaceri în ordine și identificarea posibilă cumpărători.
  • Dacă sunteți un singur proprietar și aveți conturi în numele dvs., atunci avocatul dvs. financiar-de fapt va putea intra în pantofii dvs.
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 14
    3. Creați un acord de cumpărare pentru un parteneriat. Dacă sunteți partener într-o afacere, atunci ar trebui să aveți a Acord de vânzare-vânzare la loc. Acest document va explica ce se întâmplă cu cota dvs. în parteneriat dacă mori. De exemplu, parteneriatul ar putea fi de acord să cumpere cota de la moștenitorii dvs.
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan imobiliar pasul 15
    4. Denumiți un gardian de proprietate pentru copiii dvs. minori. Copiii sub 18 ani pot moșteni proprietatea. Cu toate acestea, ei vor avea nevoie de un adult pentru ao gestiona. Ar trebui să numiți un gardian de proprietate în voința sau încrederea.
  • Poate că cea mai ușoară alegere este să aveți proprietatea Guardian să fie aceeași persoană care ia custodia fizică a copiilor dvs. Cu toate acestea, puteți numi oameni diferiți dacă doriți.
    • Partea 4 din 5:
    Crearea directivelor avansate de îngrijire a sănătății
    1. Creați directive avansate de îngrijire înainte ca o problemă să apară. O directivă privind îngrijirea avansată oferă instrucțiuni privind îngrijirea la sfârșitul vieții, în special în situațiile în care nu puteți lua decizii. Aceste documente asigură că dorințele dvs. sunt efectuate fără confuzie. Tipurile de directive avansate includ:
    • Nu resuscitați comenzile (DNR)
    • Voturi de viață
    • Împuternicire
    • Instrucțiuni privind utilizarea CPR, ventilatoare sau îngrijiri paliative.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 16
    2. Semnează un DNR. A nu resuscitați comanda (DNR) instruiește medicii și personalul de urgență să nu vă ofere CPR dacă opriți respirația sau inima dvs. se oprește la baterea. Discutați cu medicul dumneavoastră despre dacă ar trebui să semnați acest document. Medicul dvs. ar trebui să aibă documentele.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 17
    3. Proiectul A dorinta de a trai. S-ar putea să vă aflați incapabili la un moment dat și nu mai puteți face decizii medicale pentru dvs. În viața voastră vii, decideți ce fel de tratament doriți și nu doriți. De exemplu, puteți decide dacă doriți să fiți pus pe respirație artificială sau dacă doriți alimente și apă dacă deveniți inconștient.
  • Fi la fel de detaliat ca și în viața voastră. Nu vă puteți gândi la orice situație posibilă, așa că ați putea dori să discutați cu medicul dumneavoastră.
  • Puteți să vă proiectați propria voință vie. Deoarece fiecare jurisdicție are propriile sale legi, consultați întotdeauna cu un avocat.
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 18
    4. Creați un durabil Procurorul pentru îngrijirea sănătății. Nu puteți ține cont de toate situațiile din viața voastră. Din acest motiv, ar trebui să creați și o procură durabilă pentru îngrijirea sănătății. Veți numi un avocat, care va fi capabil să ia decizii pentru dvs. Avocatul dvs. poate elabora acest document sau puteți crea unul singur.
  • Asigurați-vă că vorbiți cu avocatul dvs. - de fapt pentru a discuta ce fel de tratament medical veți dori dacă deveniți incapabili.
  • Alegeți pe cineva în care aveți încredere cine locuiește în apropierea dvs. Poate că trebuie să călătorească pentru a vorbi cu medicii dacă sunteți spitalizați. Este mai ușor dacă locuiesc în apropiere.
    • Partea 5 din 5:
    Organizarea documentelor dvs
    1. Imaginea intitulată Stabilirea unui plan imobiliar pasul 19
    1. Creați o listă de conturi online și parole. Atât de multă activitate financiară are loc online. Avocatul dvs. sau executantul dvs. va trebui să acceseze conturile dvs. online pentru a le anula sau a transfera fonduri. Stați jos și faceți o foaie de calcul care conține următoarele informații:
    • Numele contului
    • Descrierea contului (cum ar fi contul de e-mail, contul bancar etc.)
    • URL-ul unde puteți accesa contul
    • parola
    • Cui pe care doriți să primiți contul (aceste informații ar trebui să fie deja în voința dvs.)
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 20
    2. Face copii ale documentelor importante. Când mori sau devii incapabil, alte persoane vor avea nevoie de acces la documentele dvs. Faceți copii pentru ele dintre următoarele:
  • Will sau încredere
  • polita de asigurare
  • Informații despre conturile bancare și cu casetele de siguranță
  • Planul de pensionare Informații
  • Afectele imobiliare
  • Certificate pentru stocuri, obligațiuni și anuite
  • Lista conturilor online
  • Imaginea intitulată Stabilirea unui plan de proprietate Pasul 21
    3. Dați documente oamenilor importanți. În imediata consecință a morții sau a incapacității tale, oamenii se vor încurca în jur. Nu doriți ca oamenii să se lupte să găsească documente cheie. Da copii oamenilor care au nevoie de ei.
  • Medicul dvs. ar trebui să aibă comanda dvs. DNR, Vei de viață și de procura durabilă pentru îngrijirea sănătății. Avocatul dvs. - de fapt pentru deciziile de îngrijire a sănătății ar trebui să aibă, de asemenea, copii.
  • Avocatul dvs. - de fapt pentru finanțe ar trebui să aibă copii ale tuturor documentelor financiare.
  • Executorul sau mandatarul dvs. ar trebui să aibă copii ale voinței, încrederii și documentelor financiare.
  • Amintiți-vă să vă păstrați copii într-un loc sigur care este ușor accesibil. De exemplu, le puteți păstra într-un dulap de depozitare acasă. Asigurați-vă că avocatul dvs. sau executorul are o cheie dacă îl blocați.
  • Imaginea intitulată Stabiliți un plan de proprietate Pasul 22
    4. Scrieți o scrisoare care exprimă dorințele dvs. Petreceți timp gândindu-vă la ceea ce doriți să arătați înmormântarea dvs. și apoi scrieți o scrisoare care explică dorințele dvs. De asemenea, puteți utiliza scrisoarea pentru a explica de ce ați lăsat proprietatea anumitor oameni. Adesea, moștenitorii voștri vor să știe de ce nu au moștenit anumite proprietăți, iar o scrisoare poate explica acest lucru.
  • Dați scrisoarea dvs. avocatului sau executorului dvs. și păstrați o copie cu documentele dvs.

    • sfaturi

    Dacă locuiți într-o stare de proprietate comunitară, atunci sunteți doar jumătate din activele dvs. maritale. Activele maritale sunt tot ce ați dobândit în timpul căsătoriei, indiferent de cine a plătit pentru el.
  • Reevaluați planul dvs. de proprietate la fiecare cinci ani și actualizați-l dacă este necesar. Motive comune de revizuire a unui plan imobiliar includ divorțul, recăsătorirea, nașterea unui copil sau achiziționarea de proprietăți substanțiale.
    • Partajați pe rețeaua socială:
    Similar