Cum să deveniți un agent imobiliar în Washington: 15 pași

Agenții imobiliari se bucură de o carieră care oferă independență, un program de lucru flexibil și un potențial de câștig nelimitat. O carieră imobiliară de succes necesită pregătirea, angajamentul și munca grea, dar procesul de obținere a unei licențe imobiliare necesită timp, bani și dedicare. Aflați cerințele specifice pentru obținerea unei licențe imobiliare în statul Washington.

Pași

Partea 1 din 3:

Finalizarea cursului

1. Cunoașteți cerințele. Fiecare stat are cerințe diferite pentru a deveni un agent imobiliar sau broker. Înainte de a începe să treceți de antrenamentul necesar, asigurați-vă că respectați cerințele de bază. La Washington, pentru a fi un agent imobiliar, trebuie:

Fi de cel puțin 18 ani
Au cel puțin o diplomă de liceu sau echivalentul, cum ar fi un GED

Image denumită deveni un manager de marketing Pasul 14

2. Câștiga experiență care te-ar putea ajuta pe drum. Va trebui să vă angajați în aproape doi ani de educație pentru a obține licența dvs. imobiliară în Washington. Utilizați acel moment în avantajul dvs. pentru a câștiga experiență în domeniu. Deși nu este direct legată de obținerea licenței dvs., anumite experiențe sunt de neprețuit pentru succesul dvs. ca agent.

Încercați să obțineți un stagiu sau un loc de muncă de birou într-o firmă imobiliară. Chiar și o poziție administrativă care pare doar tangențial legată de cumpărarea și vânzarea de case vă poate învăța munca grea și vă poate oferi un sentiment al ceea ce este industria. Să nu mai vorbim, dacă faceți o impresie bună pe cineva din industrie, ați putea să vă loviți de un loc de muncă după ce ați primit licența dvs.

Adresați-vă unui agent imobiliar experimentat dacă le puteți umbra pentru o zi sau o săptămână pentru a vedea ce este ca industria doar pentru a vă asigura că această cale de carieră este într-adevăr pentru dvs.

Imaginea intitulată Reveniți la un pas de trișor 2

3. Înscrieți-vă în educația imobiliară aprobată. La Washington, există cerințe educaționale specifice pe care trebuie să le finalizați înainte de a lua examenul imobiliar.

Asigurați-vă că cursurile pe care le înscriși sunt aprobate de Departamentul de Licențiere de Stat din Washington. Dacă nu sunteți sigur dacă o clasă este aprobată, acordați Departamentului de licențiere unui apel în timpul orelor de lucru doar pentru a fi sigur. Nu doriți să investiți timpul și banii într-un curs care nu va fi acceptat atunci când aplicați pentru a lua examenul. O listă a curriculumului aprobat se găsește pe site-ul Web de licențiere din Washington, precum și unele școli aprobate.

Clasele sunt disponibile online, prin colegii precum Kaplan și în cadrul universităților și colegiilor comunitare. Găsiți un traseu care funcționează pentru dvs. și înscrieți-vă. Taxele variază de la program la program, dar de școlarizare poate costa la fel de mult ca $ 300. Fiți pregătiți să cheltuiți niște bani în timpul procesului de obținere a licenței dvs.

Imagine intitulată Interviu pentru un loc de muncă Pasul 2

4. Luați cursurile. Trebuie să completați 90 de ore totale de cursuri într-un cadru de 2 ani. Aceste cursuri sunt extinse și exigente, așa că fiți pregătiți să se angajeze.

90 de ore includ un curs de 60 de ore în fundamentele imobiliare. Acest curs este o prezentare generală a comerțului imobiliar. Veți învăța despre diferite firme imobiliare și despre ceea ce fac în comunități. Veți învăța despre politicile precum legile contractului, legile privind locuințele echitabile, drepturile de proprietate a proprietății și acordurile de listare. Există, de asemenea, o imagine de ansamblu amplă a procesului de cumpărare și de vânzare și o afacere bună de vocabular de bază pe care trebuie să vă angajați în memorie.

Cele 30 de ore suplimentare sunt compuse dintr-un curs în practicile imobiliare. Aici veți afla despre abilitățile și procedurile de bază de afaceri în lumea imobiliară. Veți învăța cum să evaluați, prețul și piața proprietății, precum și o varietate de tehnici de negociere și vânzări. Veți învăța, de asemenea, despre procesul de închidere și cum să efectuați matematica imobiliară.

Imagine intitulată Obțineți o licență de consiliere Pasul 11

5. Investiți în pregătirea examenelor. Examenul de stat este greu. Cunoașterea informațiilor și a finalizat cursurile necesare nu garantează că veți trece. Structura întrebărilor și a vocabularului specific poate arunca chiar și cel mai bine cercetat. Examen Prep, fie prin software sau o clasă de testare, vă poate ajuta să obțineți un scor de trecere pe examenul imobiliar.

Examenele de practică gratuite sunt disponibile online, dar nu sunt supuse unor revizuiri riguroase ca cursuri plătite și lucrări pregătite.

Universitățile online oferă cursuri de pregătire pentru o varietate de examene imobiliare de stat, inclusiv Washington.

Ghidurile de pregătire a examenelor auto-ghidate sunt disponibile pentru achiziționarea online, care includ informații despre formatul testului, informațiile pe care trebuie să le cunoașteți și o varietate de examene de practică.

Puteți achiziționa cărți de pregătire pentru examene, fie pe Amazon, fie dintr-o librărie locală, care ajută la pregătirea testului imobiliar. Cu toate acestea, asigurați-vă că obțineți cea mai recentă ediție, deoarece examenele imobiliare pot fi modificate. Mergând la o librărie folosită nu este cea mai bună opțiune dacă mergeți pe traseul cărții, deoarece probabil că veți găsi un ghid de examen datat.

Partea 2 din 3:

Luând examenul

1. Înregistrați-vă ca student cu vânzătorul de testare. În Washington, trebuie să vă înregistrați ca student cu un furnizor de testare înainte de a vă completa cursurile. Acest lucru este astfel încât școala dvs. vă poate trimite informațiile despre finalizarea cursului în format electronic și lăsați furnizorul de testare să știe că ați îndeplinit toate cerințele de bază pentru a lua examenul imobiliar.

Du-te la Goamp.COM.
Faceți clic pe "Portaluri" în partea de sus a ecranului și apoi faceți clic pe "Utilizatorul studentului din Washington."
Urmați instrucțiunile de înregistrare de acolo.

Imaginea intitulată Adresați-vă telemarketerilor să nu mai apeleze pasul 3

2. Programați-vă examenul. Odată ce școala dvs. vă prezintă informații despre finalizarea cursului, vă puteți înregistra pentru un examen. Acest lucru se poate face online, prin poștă sau prin telefon.

Pentru a vă înregistra online, reveniți la Goamp.COM, Click "Examinarea programului / reprogramării" și urmați instrucțiunile de acolo.

Există un $ 138.25 taxa pentru a lua examenul pe care îl plătiți la înregistrare.

Rezervările sunt făcute conform disponibilității unui site. Uneori, există întârzieri de până la 2 săptămâni în asigurarea unui loc atât de pregătit să așteptați.

Dacă aveți nevoie să vă schimbați data examenului, sunați la biroul AMP cel puțin o zi lucrătoare înainte de data examenului.

Imagine intitulată Obțineți o licență de consiliere Pasul 13

3. Cunoașteți regulile pentru camera de examen. Fi pregătit să intre în camera de examen. Știți ce să așteptați și ce materiale veți avea nevoie.

Trebuie să aduceți 2 forme valide de identificare, cel puțin 1 dintre care conțin o fotografie curentă. Dacă nu aduceți identitatea dvs., nu veți putea să luați examenul, așa că asigurați-vă că ați pregătit.

Dicționare, cărți și materiale de referință nu sunt permise în site-ul de testare.

Telefoanele mobile și alte medii electronice nu sunt permise.

Bunurile personale, cum ar fi servietele și portofelele, nu sunt permise în camera de testare.

Mâncarea, băutura și fumatul nu sunt permise în camera de examen.

Nu puteți pune întrebări sau conversați cu alți chei de examen în timpul examenului.

Aveți 3 ore și jumătate pentru a lua examenul.

Calculatoarele sunt permise, atâta timp cât acestea sunt programabile și alimentate cu baterii sau solare.

Imaginea intitulată deveni un profesor de colegiu Pasul 19

4. Ia examenul. Când data v-ați înscris pentru sosiri, veți intra pentru a lua examenul imobiliar.

Examenul este de 140 de întrebări. Din aceste întrebări, 100 sunt dedicate porțiunii naționale a examenului, iar restul sunt doar despre Washington Imobiliare.

Fiecare întrebare este alegerea multiplă cu 4 opțiuni. Scorurile testului se bazează pe numărul de întrebări care au răspuns corect, deci este mai bine să oferiți o presupunere educată dacă nu sunteți sigur.

Veți fi testat cu privire la toate informațiile pe care le-ați învățat în timpul formării dvs., inclusiv vocabularul, legea, politicile, procedurile, valoarea proprietății, finanțele și multe altele. Examenul este greu, deci asigurați-vă că știți acest lucru bine în prealabil.

Examenul este marcat imediat după finalizare. Veți lăsa centrul de testare știind dacă ați trecut sau ați eșuat.

Imagine intitulată Obțineți o licență de consiliere Pasul 4

5. Nu panică dacă nu treceți examenul. Mulți oameni nu trec la examen prima dată și, în timp ce este un set înapoi, nu înseamnă că nu puteți primi niciodată licența. Scorul dvs. va oferi diagnosticarea punctelor forte și a punctelor slabe, oferindu-vă o oportunitate de a ști ce să studiezi. Raportul dvs. de scor va include, de asemenea, instrucțiuni de re-luare a examenului. Aveți 6 luni pentru a relua examenul dacă nu ați trecut. Mulți oameni nu reușesc doar o anumită porțiune a examenului. Dacă este cazul, va trebui doar să reluați partea examenului pe care l-ați eșuat.

Partea 3 din 3:

Aplicând pentru o licență

1. Luați amprentele digitale. La site-ul de testare, veți primi o carte de amprentă digitală. Luați această carte la orice serviciu de amprentă aprobat de Patrula de Stat din Washington și obțineți amprentele digitale.

Taxele și orele de funcționare variază de la Agenție la Agenție. Asigurați-vă că știți cât de multă amprentă va costa cum vi se va plăti la stație.
Trebuie să includeți cardul dvs. de amprentă completat cu aplicația pe care o veți completa. Nu îndoiți sau nu pliați cardul, deoarece acest rezultat obscură și amprentele dvs. vor trebui să fie reluate.
Amprentele digitale sunt folosite în verificarea fondului criminal, care este standard pentru agenții imobiliari din Washington.

2. Aplicați pentru licența dvs. imobiliară. Aplicația Agent imobiliar este disponibilă online prin intermediul Departamentului de Licențiere de Stat din Washington. Urmați instrucțiunile din formular pentru a finaliza aplicația.

Formularul poate fi trimis prin poștă la Seattle, Departamentul de licențiere imobiliară sau poate fi livrat în persoană Orientul Olympia. Adresele sunt disponibile la Departamentul de Stat din Washington of Licensing.

Rezultatele examenului sunt valabile timp de 12 luni, deci asigurați-vă că ați primit cererea dvs. înainte de a fi depășit pentru a evita să reluați examenul și să plătiți taxe suplimentare.

Există un $ 146.25 Pentru licența dvs. Acest lucru ar trebui să fie plătit prin cec sau ordin de plată și trimis prin poștă sau livrată împreună cu aplicația.

Atâta timp cât ați finalizat formarea necesară, a trecut examenul și ați plătit taxele, trebuie să primiți licența în așteptarea unui control de fond de rutină.

3. Utilizați licența. Acum că aveți o licență oficială de la Washington Real Estate, puteți începe o carieră în domeniul imobiliar. Veți avea acces exclusiv la o varietate de baze de date numai pentru agenți, puteți să vă conectați cu alți agenți și să aplicați la firme și să colectați comisioane pe orice vânzări pe care le faceți sau să vă ajutați.

Imagine intitulată Utilizați un calendar de fertilitate Pasul 3

4. Știți cât timp Licența dvs. durează. Licența dvs. va expira în termen de 2 ani de la obținerea acesteia. Asigurați-vă că aveți la curent cu data expirării licenței și obțineți-o reînnoită în timp. Acest lucru se poate face online sau prin poștă. De asemenea, vi se cere să completați educația suplimentară pentru a vă reînnoi licența.

Pentru prima dvs. reînnoire, va trebui să completați un curs de practică de 30 de ore, 30 de ore de cursuri de lege avansate și 30 de ore de educație permanentă aprobată, inclusiv un curs de bază de 3 ore.

Pentru orice reînnoire ulterioară, veți avea nevoie de 30 de ore de educație continuă, inclusiv un curs de bază de 3 ore și un minim de 15 ore trebuie să fie finalizat în termen de 24 de luni de la data reînnoirii dvs.

5. Începe ca un agent. Intrarea în câmp este primul pas în noua dvs. carieră. Va trebui să decideți dacă doriți să vă alăturați unei companii sau la locul de muncă solo. Cunosc argumentele pro și contra fiecăruia și ce factori să ia în considerare.

Dacă doriți să vă alăturați unui birou, asigurați-vă că biroul se potrivește obiectivelor și filozofiei dvs. ca agent imobiliar. Întrebați în timpul unui interviu sau înainte, ceea ce este viziunea pentru companie și ce valori reprezintă.

Dacă vă alăturați unei companii, luați în considerare cât de mult veți face comisia, câte înregistrări are compania și dacă există oportunități oficiale de instruire și îndrumare.

Intrarea în piață înseamnă independent mai multă flexibilitate, costuri mai mici, mai multe informații din partea dvs. și câștigând credibilitatea locală pe piață. Dacă aveți succes, ați putea ajunge mai mulți bani ca o agenție independentă.

Lucrul fără o agenție înseamnă că lucrați într-o rețea mai mică, cu mai puțin sprijin și îndrumare și există mai puține oportunități de formare formală.

sfaturi

Nu săriți cursul de pregătire / revizuire a examenului. Testul este dificil, și știind ce să se aștepte este jumătate din bătălia de a primi un grad de trecere.

A deveni un agent imobiliar este recompensat, dar călătoria poate fi scumpă. Asigurați-vă la buget pentru costul unui curs, orice taxe de pregătire, testare și licență și costuri de amprentare a amprentelor.

Luați un curs de licență care vă va ajuta să păstrați cele mai multe cunoștințe. În unele cursuri, veți citi pur și simplu un manual și veți lua teste, în timp ce în alte cursuri vă veți angaja cu colegii într-un cadru de clasă. Gândiți-vă la modul în care învățați cel mai bine și căutați un curs care se potrivește stilului dvs. personal de învățare.

Discutați cu agenții imobiliari și brokeri pentru sfaturi și sfaturi. Au trecut prin procesul de licențiere și nu numai că vă pot ajuta să decideți dacă o carieră în domeniul imobiliar este pentru dvs., vă pot ajuta să vă direcționați o bună școală imobiliară și vă pot oferi sfaturi cu privire la încercare.

Odată ce sunteți licențiat, asigurați-vă că veți intervieva câteva brokeraje și alegeți cel pe care îl considerați că vă va oferi cel mai bun program de instruire și mentorat. Ca un broker recent licențiat, există foarte multe că va trebui să aflați că nu a fost predat în cursul de 90 de ore pe care l-ați luat, cum ar fi prezentările de listare, consultările cumpărătorului, formularele CMA, marketingul, MLS, negocierea etc.

Video.

Prin utilizarea acestui serviciu, unele informații pot fi împărtășite cu YouTube.

Partajați pe rețeaua socială:

Cum să devii un agent imobiliar în washington

Pași

sfaturi

Video.