Cum să verificați o licență de licență de broker imobiliară din california

Un broker imobiliar poate fi un mare ajutor atunci când căutați imobiliare, dar doriți doar să faceți afaceri cu brokeri legitimi. Pentru a verifica dacă brokerul are o licență valabilă, vizitați Biroul de Imobiliare din California și efectuați o căutare. De asemenea, puteți depune o plângere împotriva unui broker de pe același site.

Pași

Metoda 1 din 2:
Verificarea unei licențe imobiliare
  1. Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
1. Adună informații. Veți avea nevoie de următoarele informații pentru a căuta o licență imobiliară. Colectați-l de la broker:
  • Nume
  • Adresa poștală
  • Oraș
  • ID-ul licenței
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    2. Căutați site-ul web. Vizitați site-ul Biroului de Imobiliare la http: // dr.cca.Gov /. La site-ul web, faceți clic pe "Verificați licența imobiliară" de pe link.
  • Ar trebui să furnizați informațiile solicitate. După ce trimiteți numele companiei sau numărul de licență, faceți clic pe "Găsiți."
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    3. Examinați statutul brokerului. Faceți clic pe linkul pentru numărul de identificare al licenței de lângă numele brokerului. Următoarea pagină ar trebui să includă toate informațiile publice despre broker, cum ar fi statutul de licență, adresa de corespondență și data de expirare a licenței.
  • Starea licenței ar trebui să citească "licențiată" sau "a expirat."Dacă licența a expirat, brokerul nu ar mai putea practica imobiliare.
  • Orice acțiuni disciplinare vor fi, de asemenea, listate în secțiunea de comentarii din partea de jos a paginii.
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    4. Verificați licența prin telefon sau fax. Puteți verifica în schimb starea licenței prin apelarea 877-373-4542. Orele de activitate sunt la ora 8:00 la 17:00, luni până vineri.
  • De asemenea, puteți trimite un fax la 916-263-8943. Pe scrisoarea dvs. de intenție, furnizați propriul număr de fax sau informații de contact, astfel încât Biroul să poată oferi statutul de licență al brokerului imobiliar.
    • Metoda 2 din 2:
    Depunerea unei plângeri
    1. Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    1. Citiți Legea imobiliară din California. Biroul imobiliar poate investiga orice încălcare a dreptului său imobiliar. Dacă brokerul imobiliar este vinovat, atunci agenția își poate revoca licența. Ar trebui să citiți mai întâi legea pentru a vedea dacă acoperă încălcarea suspectată. Puteți găsi legea la http: // dr.cca.Gov / Fișiere / PDF / Relaw / 2016 / Relaw.pdf.
    • Încălcările comune includ o denaturare serioasă cu privire la proprietatea și banii necorespunzători în conturile de încredere.
    • Brokerii sunt, de asemenea, disciplinați în mod regulat dacă angajează vânzătorii care nu sunt licențiați în mod corespunzător.
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    2. Adună documentația. Veți construi un caz mai puternic dacă aveți dovezi documentare pentru a arăta Biroul de Imobiliare. Colectați oricare dintre următoarele:
  • Primirea de depozit
  • Chitanțe de numerar
  • Verificări anulare
  • Listarea contractului
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    3. Găsiți martori. Un bun martor este cineva care a auzit conversațiile cu brokerul. Scoateți numele, adresele și numerele de telefon. Biroul poate avea nevoie să vorbească cu ei.
  • De exemplu, ar fi putut să vă spună un broker că acoperișul era nou. Dacă te-ai uitat la proprietatea cu prietenul tău, ei pot mărturisi despre ceea ce a spus brokerul.
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    4. Completați un formular de reclamație. Descărcați formularul aici: http: // dr.cca.Gov / Fișiere / PDF / FORME / RE519.pdf. Puteți introduce informațiile direct în PDF sau puteți imprima formularul și introduceți informațiile cu mâna. Când ați terminat, păstrați o copie pentru înregistrările dvs. și trimiteți formularul la adresa furnizată.
  • Va trebui să oferiți o declarație despre ceea ce sa întâmplat. Ar trebui să explicați evenimentele relevante de la început. Dacă raportați conversații, explicați cine a spus ce și când. Identificați orice martori cu informații utile.
  • Trebuie să vă semnați plângerea sub sancțiunea lui Perjury, verificați atât de dublu că toate informațiile sunt corecte.
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    5. Înregistrați-vă plângerea online în schimb. Va trebui să furnizați aceleași informații ca și dvs. pe o plângere de hârtie. De asemenea, puteți încărca copii digitale ale oricăror documente justificative pe care le aveți.
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    6. Furnizați informații suplimentare. Plângerea dvs. va fi revizuită după ce îl trimiteți. Dacă Biroul consideră că plângerea are merite, ei vor atribui un investigator cazului. Biroul ar putea avea nevoie de mai multe informații, pe care ar trebui să-l oferiți cât mai curând posibil.
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    7. Mărturisesc, dacă este necesar. Dacă Biroul consideră că brokerul a încălcat legea, ei vor organiza o audiere administrativă. S-ar putea să vi se solicite să mărturisiți. Puteți să vă pregătiți prin revenirea la plângerea dvs. pentru a vă reîmprospăta memoria. Când vine vorba de mărturie, amintiți-vă următoarele sfaturi:
  • Stați drept și acordați atenție. Când vorbești, ține-ți mâinile în poala ta.
  • Ascultați cu atenție întrebarea. Dacă nu înțelegeți, cereți-i să se repete întrebarea.
  • Răspundeți numai întrebarea întrebată. Nu vă informați voluntarul.
  • Spune întotdeauna adevărul. Dacă nu știți răspunsul, spuneți: "Nu știu."
  • Evitați să vorbiți asupra judecătorului sau a avocaților.
  • Imagine intitulată Verificați un broker imobiliar din California
    8. Primiți rezultatul. Brokerul va fi disciplinat numai dacă dovezile clare și convingătoare arată că au comis încălcarea. Cazul va fi audiat de un judecător de drept administrativ, care va livra verdictul.

    • sfaturi

    S-ar putea să vrei Sue un broker imobiliar Dacă v-au rănit financiar. De exemplu, brokerul ar fi putut să vă miniească, ceea ce ți-a făcut să cumperi casa. Consultați un avocat pentru a discuta despre opțiunile dvs. Biroul de bunuri al statului de proprietate nu poate obține bani pentru dvs.
    Partajați pe rețeaua socială:
    Similar