Cum să devii un evaluator imobiliar în california

Deci, doriți să fiți un evaluator? Grozav! Acum ce faci? Intrarea în industria de evaluare, deoarece majoritatea cursanților vor atesta, nu este cea mai ușoară sarcină. Cu toate acestea, s-ar putea argumenta că devenind un doctor, un avocat, un profesor, un ofițer de poliție etc.,este o sarcină descurajantă, de asemenea. Aproape fiecare profesie are cerințe educaționale - unele au cerințe fizice și majoritatea au cerințe "de formare".

Pentru evaluatori, experiența stagiarului poate fi câștigată prin afilierea cu un evaluator rezidențial sau general certificat ca un ucenic sau ca un stagiar și lucrul sub supravegherea directă a evaluatorului. Fiind un evaluator imobiliar poate fi o slujbă foarte plină de satisfacții - urmați pașii de mai jos și veți fi bine pe drum!

  1. Imaginea intitulată deveni o evaluare imobiliară în California Pasul 1
1. Pentru a deveni licențiat proprietate imobiliara evaluatorul trebuie să aveți cel puțin 18 ani.
  • Imaginea intitulată deveni o evaluare imobiliară în California Pasul 2
    2. Finalizați educația pre-licențiată necesară. Curriculumul de bază necesar pentru a deveni un evaluator de cursuri din California Totaluri de 150 de ore. Următoarele sunt cursurile necesare:
  • Principii de evaluare de bază (30 de ore)
  • Proceduri de evaluare de bază (30 de ore)
  • Curs național de 15 ore Național sau echivalent (15 ore)
  • Analiza pieței rezidențiale și cea mai bună și cea mai bună utilizare (15 ore)
  • Aprecierea rezidențială Evaluarea site-ului și abordarea costurilor (15 ore)
  • Compararea vânzărilor rezidențiale și abordările de venituri (30 de ore)
  • Raport rezidențial de scriere și studii de caz (15 ore)
  • Toate cursurile de educație calificată vor necesita să treacă o examinare finală live proactivă. Veți primi trei încercări de a trece la procurat examen- Dacă nu reușiți toți trei, trebuie să reluați acest curs. De asemenea, lucrările de curs de mai sus nu pot fi luate mai mult de cinci ani înainte de data inițială de aplicare.
  • Imaginea intitulată deveni o evaluare imobiliară în California Pasul 3
    3. Aplicați pentru o licență inițială. Solicitanții trebuie să prezinte următoarele:
  • O aplicație inițială completă (REA 3001)-
  • Un atașament de bază de bază de bază (REA 3002) pentru a documenta educația de bază necesară pentru a se califica pentru nivelul corespunzător de licență, împreună cu copii ale transcrieri sau certificate de completare a cursului-
  • Un consimțământ finalizat pentru serviciul procesului (REA 3006), în cazul în care afacerea, adresa de corespondență sau reședință a solicitantului este în afara Californiei-
  • O declarație completă de cetățenie, alienie și statutul de imigrare pentru beneficiile publice de stat (REA 3030), împreună cu o dovadă a prezenței juridice în Statele Unite-
  • Toate taxele corespunzătoare, după cum este necesar.
  • Imaginea intitulată deveni o evaluare imobiliară în California Pasul 4
    4. Odată ce o cerere inițială este aprobată, Oficiul California de evaluatori imobiliare (OREA) va emite o scrisoare de admitere la o scrisoare de examinare și a "Solicitați un serviciu de scanare live" Formă de amprentă.
  • Imaginea intitulată deveni un evaluator imobiliar în California Pasul 5
    5. Obțineți licența inițială. După trecerea examenului, solicitanții depun apoi cererea de emitere a licenței (REA 3008), o copie a completului "Solicitați un serviciu de scanare live" amprente formularul (după ce a fost amprentă) și echilibrul taxei de licență. Rezultatele examinării sunt valabile doar pentru un an. Cererile de eliberare a licenței trebuie primite de OREA în termen de un an de la data încheierii examenului.
  • Imaginea intitulată deveni o evaluare imobiliară în California Pasul 6
    6. Obțineți experiență inițială. Trebuie să câștigați minimum 2000 de ore de experiență de evaluare acceptabilă și ați petrecut cel puțin 12 luni de lucru pentru a obține această experiență pentru a solicita o licență rezidențială.
  • Imaginea intitulată deveni o evaluare imobiliară în California Pasul 7
    7. Obțineți o experiență adecvată. Pentru a câștiga ore acceptabile de experiență, un evaluator stagiar trebuie să funcționeze sub supravegherea tehnică directă a unui evaluator general rezidențial sau certificat certificat în stare bună cu Orea. Supraveghetorul trebuie să fie licențiat la nivelul corespunzător pentru ca tipul de proprietate să fie evaluat. "Supravegherea tehnică" nu înseamnă că stagiarul trebuie să fie angajat al evaluatorului de supraveghere, dar trebuie să primească o supraveghere directă în ceea ce privește îndatoririle efectuate ca evaluator. În plus, un stagiar poate lucra pentru mai mult de un supraveghetor. Stagiarul trebuie fie:
  • Să semneze raportul de evaluare ca evaluator - sau să fie recunoscut în declarația de certificare cu o descriere a sarcinilor specifice efectuate în timp ce asistă la evaluare.
  • Evaluatorii de supraveghere trebuie să nu aibă mai mult de trei evaluatori de stagiar sub supravegherea lor la un moment dat.
  • Image denumită devenind o evaluare imobiliară în California Pasul 8
    8. În acest moment puteți solicita o licență rezidențială. Pentru a solicita actualizarea unei licențe, solicitanții trebuie să prezinte următoarele:
  • O aplicație de upgrade completă (REA 3023)-
  • Un atașament de bază de bază de bază (REA 3002) pentru a documenta educația de bază necesară pentru a se califica pentru nivelul corespunzător de licență, împreună cu copii ale transcrierilor sau certificatelor de finalizare a cursului-
  • Un jurnal finalizat al experienței de evaluare (REA 3004) Documentarea numărului de ore, luni și experiență. De asemenea, jurnalul trebuie să conțină certificări la pagina 2 a formularului.
  • Un rezumat al jurnalului de experiență completat (REA 3003), care rezumă informații din jurnalul experienței de evaluare (nu este necesar pentru nivelul stagiarului)-
  • Un consimțământ finalizat pentru serviciul procesului (REA 3006), în cazul în care afacerea, adresa de corespondență sau reședință a solicitantului este în afara Californiei-
  • O declarație completă de cetățenie, alienie și statutul de imigrare pentru beneficiile publice de stat (REA 3030), împreună cu o dovadă a prezenței juridice în Statele Unite-
  • Toate taxele corespunzătoare, după cum este necesar.
  • Imaginea intitulată deveni o evaluare imobiliară în California Pasul 9
    9. Odată ce cererea este aprobată și au fost plătite toate taxele, OREA va emite o licență rezidențială cu aceeași dată de expirare ca și licența stagiarului.

    • Video

    Prin utilizarea acestui serviciu, unele informații pot fi împărtășite cu YouTube.

    sfaturi

    Mulți oameni beneficiază de cursuri de testare pregătite împreună cu educația necesară.
  • Asigurați-vă că școala imobiliară și cursurile pe care le alegeți sunt aprobate de Biroul California de evaluatori imobiliari.
  • Biroul de evaluatori din California are acorduri reciproce cu următoarele state: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgia, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oregon, Dakota de Sud, Tennessee, Texas, Utah, Washington, Virginia de Vest, Wyoming

    • Avertizări

    Reglementările de stat sunt întotdeauna supuse schimbării. Asigurați-vă că ați confirmat că pașii stabiliți de Oficiul California al evaluatorilor imobiliari nu s-au schimbat.
    Partajați pe rețeaua socială:
    Similar