Cum de a construi o casă
Construirea casei dvs. de vis poate fi unul dintre cele mai interesante și pline de recursuri pe care le puteți întreprinde. Obținerea oportunității de a planifica fiecare pas al procesului și de a face deciziile despre proiectul dvs. de construcție este o mare responsabilitate și poate fi copleșitoare pentru chiar și cei mai experimentați. Luând în considerare domeniul de aplicare al proiectului înainte de a începe să vă ajute să faceți procesul mult mai ușor. Aflați modalitățile potrivite pentru a găsi locația potrivită, designul casei dvs., achiziționați permisele corecte și ruperea terenului. Vedeți pasul 1 pentru a afla cum să începeți să vă construiți propria casă.
Pași
Partea 1 din 7:
Găsirea unei locații
1. Selectați un loc dorit pentru casa dvs. Există mulți factori care trebuie luați în considerare atunci când găsiți o locație adecvată pe care să vă construiți casa. Gândiți-vă la un loc pe care doriți să-l trăiți pe termen lung și să țineți cont de lucruri precum:
- Climat. Trebuie luate considerente speciale pentru construirea în inundații, uragan, căldură intensă, frigidere și alte condiții meteorologice și climatice extreme.
- Stabilitate la sol. Casele construite pe nisipul de schimbare, solul Mucky sau alt pământ instabil vor eșua probabil pe o perioadă scurtă de timp, cu excepția cazului în care se bazează pe fundații speciale sau pe piloni.
- Disponibilitatea utilităților. Dacă intenționați să aveți energie electrică, apă potabilă, telefon și alte facilități, asigurați-vă că acești furnizori de utilități le oferă locația dvs.
- Infrastructura comunitară. Dacă intenționați să ridicați copiii sau să aveți copii, asigurați-vă că sunt disponibile școli de bună calitate. Verificați dacă vă aflați într-o jurisdicție de poliție pentru a vă proteja de crimă, uitați-vă la distanța pe care va trebui să o călătoriți pentru a achiziționa mărfuri de bază și dacă asistența medicală este în apropiere.
2. Selectați proprietatea pe care o veți construi și Achiziționați-l. Acesta poate fi un obstacol, în funcție de cost și de fondurile disponibile. Construirea unei case este un proces scump, dar achiziționarea de proprietăți potrivite este, de asemenea, o investiție majoră la fel de importantă ca și clădirea de acasă. Decideți cum veți plăti pentru proiectul dvs. de construcție înainte și începeți acest proces cu terenul.
3
Au proprietatea intervievată și amprenta casei situate.Acest lucru nu este absolut necesar, mai ales dacă construiți pe o parcelă mare de teren, dar dacă există vreo îndoială cu privire la liniile de proprietate, ați făcut acest lucru pentru a vă asigura că nu vă încurajați pe proprietatea unui vecin sau al orașului. Acest lucru va fi util în timp ce mergeți mai departe cu procesul de construcție.
4. Luați în considerare problemele de acces. Pe parcele mari, în special, va trebui să stabiliți traseul pentru o cale de acces utilizabilă dacă depindeți de o mașină pentru transport. Uită-te la orice zonă scăzută care ar deveni impasibilă în noroi de iarnă sau ploaie de vară grea, cum instalarea drum de acces va afecta peisajul și dacă o cale de acces va fi în conflict cu utilitățile subterane.
Partea 2 din 7:
Proiectarea casei dvs.
1
Proiectați-vă propria casă sau consultați un arhitect. Arhitecții și inginerii au pregătire specială și ani de experiență în proiectarea caselor și sunt necesare pentru majoritatea cerințelor de codificare a codului de construcție și zone. Indiferent dacă vă contractați serviciile sau alegeți să vă proiectați propria, casa pe care o construiți va fi construită pentru dvs., astfel încât să fiți implicați îndeaproape în procesul de proiectare.
- Rețineți că atunci când lucrați cu un arhitect, procesul de proiectare durează de obicei aproximativ 6 luni. În primul rând, vor lucra cu dvs. pentru a crea un design schematic sau un proiect dur de unde totul va merge în casă. Apoi, vor crea planuri mai detaliate și poate exista un proces de revizuire dacă doriți să faceți modificări ale designului.
- Înainte de a angaja sau consulta un arhitect, aflați ce servicii de management poate sau nu poate oferi. Unele firme de arhitectură vor ajuta să angajeze contractori pe care îi cunosc și să aibă încredere, precum și consultați și inspectați activitatea contractantului în timp ce progresează, făcând revizuirile și completările necesare pe măsură ce lucrarea progresează. Aceasta poate fi o ameliorare semnificativă a durerilor de cap în acest proces.
- Înainte de construire, va trebui să depuneți planuri pentru Comisia pentru clădiri din oraș sau județului. Cu excepția cazului în care sunteți un arhitect experimentat, va fi foarte dificil să se producă desenele de producție necesare și specificațiile de inginerie necesare pentru aprobare. Pentru a economisi timp, energie și bani, este recomandat să consultați un profesionist și să lucrați alături de ei pentru a proiecta casa pe care o doriți.
2. Proiectați spațiile de locuit. Partea distractivă a proiectării unei case își imaginează viața nouă în spațiul dvs. nou. Petreceți ceva timp cercetarea planurilor de etaj pre-trase pentru inspirație și luați în considerare utilizarea lor ca ghid pentru propriul dvs. spațiu. Ghidurile de construcții de acasă sunt disponibile în mod obișnuit gratuit online. Dați o mulțime de gândire la ce fel de camere doriți, numărul de dormitoare care vor fi necesare pentru familia dvs. și ce fel de stil dorit în camere veți petrece cel mai mult timp.
3. Proiectați zonele de utilitate cu un ochi spre funcție. Pentru viața de familie, având o spălătorie și, eventual, chiar și un garaj poate fi un ajutor real în gestionarea treburilor de zi cu zi. Planificarea spațiilor de rulare a casei necesare este o parte critică a procesului de proiectare. De asemenea, este important să le proiectați pentru a fi la fel de ușor de sârmă și costum cu posibilitatea de instalații sanitare, ceea ce este important să consultați un inginer arhitectural atunci când proiectați casa. Proiectați cu atenție:
4. Plasați ferestrele cu eficiența maximă a energiei în minte. O parte estetică și eficiența energetică a piesei, proiectarea locuinței dvs. cu un ochi spre lumina soarelui, vă va asigura că casa dvs. rămâne plină de lumină radiantă caldă atunci când are nevoie cel mai mult. Dacă construiți o casă cu ferestre mari într-o cameră de zi, luați în considerare cu fața spre cele mai atrăgătoare vederi și într-un unghi care maximizează iluminatul natural atunci când îl doriți cel mai mult.
5. Pregătiți-vă să abordați problemele de drenaj cu apă cu designul adecvat. Fiți conștienți de modul în care apa de suprafață (ploaie, topitură de zăpadă, drenaj din izvoarele sezoniere) se deplasează pe site-ul clădirii. Este esențial să păstrați apa departe de casă, mai ales în climatele mai reci. Conducte de congelare și daunele de fundație pot rezulta dintr-un eșec la planul în această etapă. Vrei să-ți păstrezi subsolul uscat și să diminuați șansa că veți avea lemn umed, care invită Termitele în orice climă. Simple Swales sau Șanțuri de iarbă vor merge mult în controlul drenajului apei de suprafață.
Partea 3 din 7:
Obținerea permiselor necesare
1. Asigura un împrumut de construcție. Dacă nu ați început deja acest proces la asigurarea terenului, va trebui să vă dați seama de o modalitate de a finanța proiectul și un împrumut de construcție este cea mai recomandată metodă de a face acest lucru. Solicitați un împrumut de construcție prin completarea unei cereri de împrumut, numită 1003 și trimiterea acestuia unui ofițer de împrumut împreună cu un raport de credit. Cererea de împrumut completă va trebui să includă informații precum:
- Tipul de împrumut solicitat
- Suma de bani cerută
- Situația dvs. de viață curentă
- Numărul dvs. de securitate socială
- W-2 info
2. Obțineți asigurare de construcție. Pentru a se angaja într-un proiect de construcție la domiciliu, veți avea nevoie de trei tipuri de asigurări legate de construcții, dintre care unele pot fi furnizate de constructor, dintre care unele nu vor, în funcție de statul în care locuiți și natura contractului V-ați semnat. De obicei, este necesar să furnizați:
3. Asigurați permisele de construcție adecvate. O autorizație de construcție este o cerință de bază în multe domenii, în special pentru construcția permanentă. Pentru a obține acest lucru, va trebui să oferiți diagrame arhitecturale detaliate, specificații de încărcare inginerie și alte materiale la departamentul de locuințe al statului dvs. Este posibil ca, de asemenea, veți avea nevoie de următoarele pentru a respecta codurile locale și cerințele de zonare prin obținerea:
4. Pregătiți o defalcare estimată a costurilor (BCE). Aceasta este defalcarea fiecărui cost special al construcției casei. Fundația, cherestea, încadrarea, instalațiile sanitare, încălzire, electrice, pictura și profitul constructorului etc. Când angajați un constructor, ei vor completa, de obicei, acest formular pentru a vă arăta exact ceea ce va costa pentru a vă construi noua locuință.
5. Decideți cât de mult din construcția actuală vă veți face singur. Construirea unei case implică mai multe tranzacții specifice pentru a asigura o muncă de calitate, deci este de obicei mai bine să fiți meșteșugari instruiți să efectueze lucruri pe care nu le puteți face la un nivel expert. Poți probabil să pictezi casa și să-ți pui gipswall-ul, dar poate vrei să angajezi acele locuri de muncă. Încercați să găsiți un echilibru economic și practic între a face proiecte pentru a economisi bani și a angaja mai multă muncă mai complicată și dificilă. Luați în considerare angajarea:
6. Luați în considerare angajarea unui constructor pe contract. Totul va fi mai ușor dacă angajați un constructor experimentat pentru a supraveghea proiectul. Nu va trebui să vă faceți griji că faceți tot ce vă faceți totul, angajați sarcini speciale și asigurați-vă că vă permite. Este, de asemenea, mult mai ușor să asigurați un împrumut de construcție dacă lucrați cu un constructor experimentat care poate include o declarație, reluare, referințe bancare și de experiență, o defalcare a costurilor de linie a costurilor așteptate (un BCE), o listă de materiale și a Contract de construcție. Contractul ar trebui să includă:
Partea 4 din 7:
Ruperea terenului
1. Așezați fundația. După ce un echipaj de site excavă parcele, veți începe lucrarea de a pune fundația. Tipul și designul fundației vor depinde de mărimea casei dvs., la solul în care este așezat, codurile locale de construcție și dacă locuința dvs. va avea un subsol. Cel mai recomandat și mai puternic tip de fundație este blocul de beton.
- Echipajul de excavare ar trebui să studieze și să participe la dimensiunile fundației și să o excavați la adâncimea dorită, apoi să o lăsați la o suprafață viabilă, uneori suprapunerea murdăriei sau pietrișului pentru a se baza.
2
Se toarnă fundația de beton pe care să construim. Acestea sunt folosite pentru a distribui greutatea uniform și ar trebui să fie oarecum mai largi decât pereții fundației, formând perimetrul casei.
3. Configurați liniile de construcție. Aceasta înseamnă punerea fiecărui panouri de aluat, fie mize de colț în fiecare colț al fundației casei la nivelul și pătratul fundației. Utilizați un nivel de tranzit sau de construcție pentru a vă asigura că liniile de construcție sunt nivel și pătrat și verificați prin măsurarea colțului în colț, în diagonală, pentru a vă asigura că pereții și colțurile sunt pătrate.
4
Instalați tipul de podea aleasă. Există două tipuri comune, numite "Placă pe grad" sau "Pier și fascicul / Joist" etaje. Înainte de a vărsa podeaua plăcii, trebuie să vă asigurați că ați instalat linii sanitare brute, astfel încât acestea să fie plasate cu precizie. După ce plăcuța este turnată, va fi prea târziu pentru a se adapta.
Partea 5 din 7:
Construirea pereților și a acoperișului
1
Încadrați pereții din casa ta. Va trebui să așezați liniile de perete de pe podea, începând cu un colț, marcând placa de jos (numită pragul de șobolan) pentru a se atașa la șuruburile de ancorare.
- Pe măsură ce lucrați, marcați locația ușilor, ferestrelor și colțurilor peretelui interior pe pervaz.Asigurați-vă că utilizați conectori / curele de metal speciale la podea și vârfuri de pereți, conform cerințelor codului pentru furtuna și protecția cutremurului.
- Utilizați tei la intersecții de perete, anteturi substanțiale pentru deschideri în pereții de încărcare și permiteți spațiului la fiecare deschidere dură pentru instalarea funcției.
2
Plumb pereții și le strânge în siguranță. Instalați cu atenție dacă este necesar. În caz contrar, utilizați curele de tablă pentru a lega în diagonală toate colțurile de perete exterioare. Asigurați-vă că toate bolțurile (membrii de încadrare verticală, de obicei de 2 inch cu 4 cm (5 cm cu 10 cm) Cherestea nominală, standard clasificate sau mai bune) sunt în siguranță în poziție, drepte și pătrate pe linia de perete.
3
Așezați marcajele pentru a seta fermele de acoperiș. Poate doriți să vă lipiți pe acoperișul dvs., tăierea și instalarea grinzilor de rafturi și a tavanului (mai ales dacă doriți un spațiu de mansardă utilizabil). Trusurile prefabricate, cu toate acestea, sunt proiectate cu un cherestea mai ușoară, mai mică pentru o rezistență maximă. Există câteva ferme pentru mansardele cu acoperișuri și dormitoare cu înălțime ridicată, precum și acoperișuri mai mari. Cercetați-vă opțiunile și alegeți ceva care funcționează bine Foryour Home.
4. Setați fiecare truss în locația corectă. În general, acest lucru înseamnă 24 de centimetri (61.0 cm) în afară unul de celălalt, uneori 16 inci (40.6 cm) pentru structuri de lipire.Atașați clemele de uragan sau alți conectori pentru a le asigura, plumbul centrului fiecărui trust și sprijiniți-le temporar cu o fixare de șobolan în apropierea vârfului.
5. Unghiul unei sub-faia pentru a conecta capetele fiecărui raftator. Construiți spectacolele pentru a sprijini consolidarea plăcilor gable și a plăcilor faia, dacă sunt utilizate. Puntea cu placaj sau rafturi cu lemn de placaj orientat sau cherestea nominală, cum ar fi 1 x 6 inch (2.5 cm x 15 cm) tablă și caneluri.
6. Instalați acoperișurile de acoperiș pentru utilizarea ca o barieră de umiditate. Pentru a vă asigura că elementele nu vă vor pune înapoi pe măsură ce lucrați, este important să instalați o barieră de umiditate pe acoperiș chiar înainte de a fi finalizată. Utilizați 15 sau 30 de lire (6).8 sau 13.8 kg) Hârtie de gudron de acoperiș și unghii simplex, acoperisuri sau plăci de plastic acoperit pentru a le asigura.Începeți felining-ul la marginea inferioară, permițându-i să se blocheze ușor și să se suprapună cu straturile ulterioare pentru a menține apa de la această barieră de umiditate.
7. Instalați caracteristicile exterioare și exterioare, cum ar fi ferestrele și ușile.Multe locații necesită un anumit tip de metal care intermitează pentru a preveni pătrunderea apei și a gabliilor, dar este posibil să le puteți sigila suficient cu caderul dacă este permis și sunteți în stare.
8
Instalați acoperișul final. Puteți alege panouri metalice vopsite, oțel laminat format la lungimi necesare pe teren sau șindrile, Terra Cotta, sau alte materiale, în funcție de preferințele dvs., costurile și produsele disponibile la locația dvs. Luați în considerare ventilațiile de creastă, ventilatoarele de evacuare a mansardă, dormeri ventilate și alte detalii arhitecturale care pot crește confortul casei dvs. în timp ce reduce costurile de răcire în climatul fierbinte.
Partea 6 din 7:
Pornind de la interior
1
Instalați țevi pentru apă potabilă, deșeuri scurgeri și evacuați orificiile în pereți. Acestea pot fi limitate pentru a fi îndepărtate după terminarea pereților, mai ales dacă codurile locale necesită teste de presiune înainte de finisare.
2. Instalați conductele HVAC (aer condiționat și căldură), stivuitoarele aerului și conductele de agent frigorific. Stub-ul Ductwork pentru returnarea aerului și registrele de aer. Izolați conductele dacă nu este preformată și sigilați toate articulațiile. Fixați conductele după cum este necesar pentru a preveni mișcarea și asigurați-vă că conductele dvs. sunt la culoare.
3
Outlet-uri electrice brute. Cel mai probabil, vor exista prize electrice, corpuri de iluminat și cabluri speciale necesare pentru aparate mari, cum ar fi încălzitoarele de apă, sobe și aer condiționat care vor fi necesare pentru a face cât mai curând posibil. Instalați caseta principală a panoului electric și orice sub-panouri de proiectare necesită și instalați cablajul de la acestea la fiecare dispozitiv.
4
Instalați izolația. Izolați pereții în cazul în care este necesar. În funcție de climă, veți dori să obțineți linii directoare specifice locației pentru acest domeniu de lucru, deoarece climatele mai calde vor folosi substanțial mai puține izolații în pereți decât zonele mai reci. Izolați spațiile dintre grinzi de tavan și pereți.
5
Instalați plafoanele. Ghips Wall Board din gips-carton sau tablă este un material comun utilizat pentru această aplicație, dar există și alte produse, inclusiv plăci de tavan acustic, panouri de placaj marcate (pentru a simula hainking) și chiar cherestea naturală de lemn care sunt utilizate în mod obișnuit pentru crearea de plafoane solide.
Partea 7 din 7:
Instalarea esențialelor
1
Instalați corpurile de instalații sanitare după cum este necesar. Instalați cadă, carcasa de duș și orice alte corpuri de instalații mari care vor interfața cu pereții finali. Asigurați-vă că instalațiile sanitare sunt amplasate corect, iar țevile sunt protejate și ancorate în siguranță.
2
Montați placa de perete sau panoul pe pereții interiori. În mod tradițional, constructorii vor folosi panoul de gips, lemn sau panouri de masonite în acest scop. Panourile sunt, în general, jecked /8 Inch (1.0 cm) deasupra podelei pentru a evita umezeala de la scurgerile de podea și mopping regulat atunci când curățați casa. Există multe produse de perete interioare disponibile, astfel încât procesul de instalare va depinde de materialul utilizat. Aplicați Finish la Gypsum Wallboard, Taping și Skimming / Floating Toate articulațiile la un nivel acceptabil de finisare. Finalizați / textura orice plafoane în timpul acestui pas, dacă este cazul.
3
Așezați ornamentele de perete. Puneți orice fel de tăiere pe care îl utilizați pentru panouri de bază, croioane și colțuri și instalați ușile interioare și jamburile. Dacă utilizați ornamente și matrițe din lemn natural, veți dori să pictați pereții înainte de acest pas. Pre-finisarea Trimului înainte de instalare va face ca finisajul final să fie mai ușor, dar orice găuri de unghii vor mai avea nevoie de atenție după instalare.
4. Caulk, vopsea și instalați acoperiri de perete pe orice pereți care necesită. Cel mai probabil, veți dori să primiți tablou de perete, apoi să aplicați un strat de finisaj. Utilizați o rolă de vopsea acolo unde este posibil, Taiat-in cu perii în jurul apariției și în colțuri.
5
Instalați dulapurile și alte lucrări de moară. Veți avea probabil nevoie de cel puțin dulapuri de depozitare a bucătăriei de bază și un dulap de vanitate pentru o chiuvetă, alte dulapuri pot include un bar, dulapuri de depozitare superioare și unități inferioare cu sertare pentru ustensile și consumabile de bucătărie.
6
Instalați pardoseli. Rețineți că pentru podele de covoare, plăcile de bază sunt instalate înainte de pardoseli, plecând /8 Inch (1.0 cm) pentru covor la tuck sub ea. Pentru podelele din lemn de esență tare sau compozite, acest ornament este instalat după terminarea podelei.
7. Instalați aparatele și accesați utilitățile. Pentru a începe verificarea pentru a vă asigura că totul funcționează corespunzător, activați apa și energia electrică pentru a începe experimentarea cu lucrarea. Ajustați lucrările după cum este necesar și lucrați la finalizarea casei într-o stare la care veți dori să vă mutați și să începeți să vă bucurați de noua dvs. casă.
sfaturi
Codurile de construcție necesită diverse inspecții în diferite stadii de construcție, astfel încât acestea nu sunt incluse în pași. Unele inspecții de bază pot include:
- Inspecția fundației, înainte de plasarea picioarelor de beton
- Placă și sanitare brută, înainte de plasarea plăcii de beton
- Încadrarea inspecției, după terasă este instalată pe acoperiș, înainte de șindrile sau alte acoperișuri
- Electric dur-in
- Instalații sanitare (poate include o presiune sau o încercare de scurgere)
- Testarea de percolare, pentru a permite rezervoare și linii septice, în special în apropierea fluxurilor și corpurilor de apă.
- Produse mecanice (pentru instalarea canalelor)
- Inspecții finale privind fiecare domeniu de lucru
Coordonați energia electrică temporară cu utilitatea dvs. locală.
Acest proces poate dura oriunde de la câteva luni până la câțiva ani, în funcție de dimensiunea casei, disponibilitatea contractorilor, cât timp sunteți dispus să vă angajați etc.
Avertizări
Nu va fi ieftin! Puteți construi în etape și adăugați au fost planificate și în funcție de ceea ce este permis de permisele și inspecțiile. În orașe și în evoluții, unul nu este adesea permis să trăiască într-o casă mobilă sau într-un garaj - o casă mică construită mai întâi ar putea deveni în cele din urmă un garaj dacă etajele au fost proiectate astfel sau o casă de 4 camere poate deveni o casă de 6 camere, prin adăugare , mansardele pot fi terminate ani mai târziu, etc. Nu ajunge la o jumătate de casă terminată și nicăieri să trăiești și foarte puțini bani. Planificați-vă finanțele în avans.
Lucrurile de care veți avea nevoie
- Terenuri și materiale
- Instrumentele adecvate
Partajați pe rețeaua socială:
Cum de a construi un purificator de aer ușor și eficient la domiciliu
Cum să faceți publicitate unei case pe zillow pe iphone sau ipad
Cum să vă schimbați casa pe google maps pe android
Cum de a construi o casă de veveriță
Cum de a construi o casă de jurnal
Cum de a construi o mașină de casă rube goldberg
Cum de a construi o casă modernă în minecraft
Cum de a construi o casă în sims 2
Cum de a construi o cabină de jurnal miniaturală faux
Cum să atrageți liliecii la o casă de bară
Cum să găsiți scurgeri de aer în casa dvs
Cum de a construi o casă mică
Cum de a construi o casă subterană
Cum de a construi o casă lego
Cum să cumpărați teren în florida
Cum de a construi o casă rece în sims 3
Cum de a construi o casă de anglo saxon
Cum să vă construiți propria casă (sua)
Cum de a alege o casă sitter
Cum de a construi o casă sigură pe minecraft
Cum de a desena o casă de copaci