Cum se creează un calculator ipotecar cu microsoft excel

Thistete vă cum ați calcula cheltuielile legate de ipotecare, cum ar fi dobânzile, plățile lunare și suma totală a împrumutului utilizând o foaie de calcul Microsoft Excel. Odată ce ați făcut acest lucru, puteți crea și un program de plată care utilizează datele dvs. pentru a genera un plan de plată lunar pentru a vă asigura că vă plătiți ipoteca în timp.

Pași

Metoda 1 din 2:
Crearea unui calculator ipotecar
  1. Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 1
1. Deschideți Microsoft Excel. Dacă nu aveți Excel instalat pe computer, puteți utiliza extensia online Excel Outlook în locul său. Este posibil să fie necesar să creați mai întâi un cont Outlook.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 2
    2. Selectați Blankbook blank. Aceasta va deschide o nouă foaie de calcul Excel.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 3
    3. Creați-vă "Categorii" coloană. Acest lucru va merge în "A" coloană. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să faceți clic și trageți separatorul între coloane "A" și "B" la dreapta cel puțin trei spații, astfel încât să nu fugi din camera de scris. Veți avea nevoie de opt celule totale pentru următoarele categorii:
  • Suma împrumutului $
  • Dobândă anuală
  • Împrumut de viață (în ani)
  • Numărul de plăți pe an
  • Numărul total de plăți
  • Plata pe perioadă
  • Suma plăților
  • Costul dobânzii
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 4
    4. Introduceți valorile dvs. Acestea vor merge în dvs "B" Coloană, direct în partea dreaptă a "Categorii" coloană. Va trebui să introduceți valorile corespunzătoare pentru ipoteca dvs.
  • Ta Sumă împrumutată valoarea este suma totală pe care o datorezi.
  • Ta Dobândă anuală valoarea este procentul de interes care se acumulează în fiecare an.
  • Ta Împrumut de viață valoarea este perioada de timp în care aveți în anii de a plăti împrumutul.
  • Ta Numărul de plăți pe an Valoarea este de câte ori efectuați o plată într-un an.
  • Ta Numărul total de plăți Valoarea este valoarea creditului de viață înmulțită cu plățile pe an valoare.
  • Ta Plata pe perioadă valoarea este suma pe care o plătiți pe plată.
  • Ta Suma plăților Valoarea acoperă costul total al împrumutului.
  • Ta Costul dobânzii Valoarea determină costul total al interesului pe parcursul valorii împrumutului de viață.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 5
    5. Aflați numărul total de plăți. Deoarece aceasta este valoarea dvs. de împrumut de viață înmulțită cu plățile dvs. pe an, nu aveți nevoie de o formulă pentru a calcula această valoare.
  • De exemplu, dacă efectuați o plată pe lună pe un împrumut de viață de 30 de ani, ați introduce "360" Aici.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 6
    6. Calculați plata lunară.Pentru a afla cât de mult trebuie să plătiți pe ipotecă în fiecare lună, utilizați următoarea formulă: "= -PMT (rata dobânzii / plățile pe an, numărul total de plăți, suma împrumutului, 0)".
  • Pentru screenshot-ul furnizat, formula este "-PMT (B6 / B8, B9, B5,0)".Dacă valorile dvs. sunt ușor diferite, introduceți-le cu numerele de celule corespunzătoare.
  • Motivul pentru care puteți pune un semn minus în fața PMT se datorează faptului că PMT returnează suma care urmează să fie dedusă din suma datorată.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 7
    7. Calculați costul total al împrumutului. Pentru a face acest lucru, vă multiplicați pur și simplu "Plata pe perioadă" valoare de către dvs "Numărul total de plăți" valoare.
  • De exemplu, dacă faceți 360 de plăți de 600 USD.00, costul total al împrumutului ar fi de 216 USD.000.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 8
    8. Calculați costul total al dobânzii. Tot ce trebuie să faceți aici este scăderea sumei dvs. de împrumut inițial din costul total al împrumutului pe care l-ați calculat mai sus. Odată ce ați făcut acest lucru, calculatorul dvs. ipotecar este complet.
    • Metoda 2 din 2:
    Efectuarea unui program de plată (amortizare)
    1. Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 9
    1. Creați șablonul programului de plată în partea dreaptă a șablonului de calculator al creditului ipotecar. Deoarece programul de plată utilizează calculatorul ipotecar pentru a vă oferi o evaluare exactă a cât de mult vă datorați / plătiți pe lună, acestea ar trebui să meargă în același document. Veți avea nevoie de o coloană separată pentru fiecare dintre următoarele categorii:
    • Data - Data se efectuează plata în cauză.
    • Plata (număr) - Numărul de plată din numărul total de plăți (e.G., "1", "6", etc.).
    • Plata ($) - Suma totală plătită.
    • Interes - Suma totală plătită care este interesată.
    • Principal - Suma totală plătită care nu este interesată (e.G., Plata împrumutului).
    • Plata suplimentară - Valoarea dolarului a oricăror plăți suplimentare pe care le faceți.
    • Împrumut - Valoarea împrumutului dvs. care rămâne după o plată.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 10
    2. Adăugați valoarea inițială a împrumutului la programul de plată. Acest lucru va merge în prima celulă goală din partea de sus a "Împrumut" coloană.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 11
    3. Configurați primele trei celule din dvs "Data" și "Plata (număr)" coloane. În coloana de date, veți introduce data la care luați împrumutul, precum și primele două date pe care intenționați să efectuați plata lunară (e.G., 2/1/2005, 3/1/2005 și 4/1/2005). Pentru coloana de plată, introduceți primele trei numere de plată (e.G., 0, 1, 2).
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 12
    4. Folosește "Completati" Funcție pentru a introduce automat restul valorilor dvs. de plată și date. Pentru a face acest lucru, va trebui să efectuați următorii pași:
  • Selectați prima intrare din coloana dvs. de plată (număr).
  • Trageți cursorul în jos până când vă evidențiați numărul care se aplică numărului de plăți pe care le veți face (de exemplu, 360). De când începeți "0", Ai tras până la "362" rând.
  • Faceți clic pe Completați colțul din dreapta sus al paginii Excel.
  • Selectați seria.
  • A te asigura "Liniar" este verificată sub "Tip" secțiunea (când faceți coloana dvs. de date, "Data" ar trebui verificate).
  • Faceți clic pe OK.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 13
    5. Selectați prima celulă goală din "Plata ($)" coloană.
  • Imagine intitulată Creați un calculator ipotecar cu Microsoft Excel Pasul 14
    6. Introduceți plata pe o perioadă de formulă. Formula pentru calcularea plății pe termen Valoare se bazează pe următoarele informații în următorul format: "Plata pe perioadă
    • Partajați pe rețeaua socială:
    Similar